АССОЦИАЦИЯ ЮРИСТОВ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
20 ноября на круглом столе в Государственной Думе судья Верховного Суда РФ Татьяна Юрьевна Вавилычева представила разъяснения по проблеме так называемых «ведомых продавцов».
Александр Канцеляров, сопредседатель правления, он отметил: «Позиция о том, что судам необходимо максимально подробно фиксировать в своих решениях порядок исполнения, является действительно оптимальной с точки зрения минимизации рисков как для сторон процесса, так и для правовой системы в целом. Прописание четкой последовательности действий, таких как возврат денег покупателю в качестве первоначального действия, а затем регистрационные изменения, создает ясность и предсказуемость в правоприменении. Во-первых, такая детализация позволяет избежать неоднозначностей и разночтений, которые могут возникнуть в процессе исполнения решения. Если суд четко указывает порядок действий, это снижает вероятность споров между сторонами по поводу того, что должно быть выполнено в первую очередь. Во-вторых, фиксирование порядка исполнения помогает защитить права потребителей. В случае возврата денежных средств покупателю, это действие должно быть выполнено без задержек, что способствует укреплению доверия к судебной системе и защите интересов граждан. Кроме того, такая практика может снизить нагрузку на судебные органы, так как четкие и детализированные решения будут способствовать более быстрому и эффективному исполнению судебных актов. Это, в свою очередь, уменьшает количество обращений в суд по поводу неисполнения или ненадлежащего исполнения решений. Таким образом, четкая фиксация порядка исполнения судебных решений не только минимизирует риски, но и способствует более эффективному функционированию правовой системы в целом!»
Участники отметили, что всплески исков о признании сделок недействительными периодически повторяются. Подобные ситуации уже возникали при приватизации, оформлении выморочного имущества, разделе супружеских долей и оспаривании сделок в банкротстве. Каждый раз практика выравнивалась благодаря позициям Верховного Суда и Конституционного Суда, а также точечным изменениям в законодательстве.
Сегодня основной проблемой становится не признание сделки недействительной как таковой, а выполнение судебного решения. На практике продавец часто уже потратил полученные деньги, а затем через суд аннулирует сделку. Формально закон на его стороне, но покупатель практически лишён возможности вернуть свои средства.
Судья Верховного Суда подчеркнула: необходимо более подробно прописывать порядок исполнения решений. В резолютивной части судебного акта должно быть прямо указано, что сначала продавец обязан вернуть деньги покупателю, и только после этого могут вноситься изменения в регистрационные записи.
Такой подход позволит снизить количество злоупотреблений и обеспечить более надёжную защиту добросовестных участников сделок.
